物業服務項目詢價比選方案

一、項目名稱：

婁底市國有資本投資運營有限公司下屬資產（原文化局辦公樓、原藝術館辦公樓、原博物館辦公樓、現文化執法支隊辦公樓 ）物業服務采購。

二、采購控制價格：115200元（壹拾壹萬伍仟貳佰元）。

三、服務期限：2023年4月1日-2024年3月30日。

四、服務內容：

1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的巡視和管理；

2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、強弱電管線、供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、等）的養護、管理和運行服務；

3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場）的清理和管理；

4、本物業規劃紅線內的配套服務設施的養護和管理；

5、負責安全監控，消防和安全保衛巡視。配合和協助當地公安機關進行安全監控、消防和巡視等秩序的維護工作，并配合和協助當地公安機關處理服務范圍內的公安案件及突發事件；

6、及時完成本物業規劃紅線內“創文管衛”及疫情防控工作；

7、建立完善的物業管理檔案資料；

8、法律、法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

9、物業范圍內與住戶、用戶及相鄰周邊的矛盾處理。

五、參選單位資料提交

1、營業執照復印件

2、相應資質證明和業績證明文件復印件

3、依法繳納稅收依據和納稅證明

4、法人身份證復印件或授權委托書、被授權人身份證復印件

5、報價函

以上材料需蓋本單位公章

六、報價函格式及主要內容要求

1、項目名稱：

2、服務內容：

3、報價情況：（含稅）

4、付款方式：銀行轉賬或承兌

5、付款條件：本項目不支付預付款，物業管理費用按季度支付，即物業服務滿三個月后，甲方支付一季度物業服務費用。

6、違約責任：

七、詢價比選會方式

由鄒翔宇、謝玉琦、彭強三人組成詢價小組，采取召開詢價比選會對受邀單位現場詢價比選的方式進行，劉波同志負責監督。

八、詢價比選會時間及地點

詢價比選會定于2022年3月31日上午9點開始，在婁底市國有資本投資運營有限公司（湘陽街白塘路創業創新大廈19樓）1921會議室舉行。

九、發布公告的媒介

本次采購公告在婁底市國有資本投資運營有限公司官網（http://www.wedocomics.com/）上發布。

十、詢價比選中選單位確定原則

詢價比選中選單位確定原則為最低價法。

十一、聯系方式

聯系人：譚海強  15073860329    0738-8217968

十二、其他內容

1、參選單位必須保證所提供的所有資料真實合法，且在效力范圍之內。

2、評委根據中選原則，推選預成交單位名單。

3、確定中選單位后，基于談判結果訂立合同，并予以實施。

4、參選單位中標后，自行與原物業管理公司協商進場接收事宜，業主單位負責協助配合。

                                                                                                       婁底市國有資本投資運營有限公司

                                                                                                        2023年3月28日